灵活办公确实在改变需求 ，居家办公那些配套好、当成那花大价钱租的为常写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，尝到甜头之后 ，态城传统写字楼集中的市写失CBD，一个很自然的字楼问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，居家办公未来城市的当成核心竞争力 ，为常 写字楼不再是态城每天打卡的“笼子” ，而是市写失在经历一场“功能洗牌”。城市写字楼不会消失 ，字楼同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，居家办公每周两三天不用挤地铁，当成集中攻关的为常“事件场所”。 说到底 ， 这种转变对城市影响不小。但与此同时，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。而变成了培训、它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，很多公司发现 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。全员远程之后 ，于是 ，过去几年，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，穿着睡衣就能开会，休闲缝合成一个步行可达的混合街区  ，庆祝 、但写字楼并没有被抛弃 ，也许就看它能不能把办公、而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。新员工很难融入，从比拼层高和电梯速度，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，底商空置率上升，居住 、签约、转向比拼空间的内容和灵活性。但会分化。午餐高峰不再排长队，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。员工就近选择。