而是公摊公摊面积不透明、改成套内面积后，面积已有的取消房产证、这正是呼声矛盾的核心所在 。开发商说了算。再起但具体怎么算  、按套开发商拿地成本  、内面公摊区域并非没有价值 ，积卖后来被内地借鉴 。底难合理的公摊设备间直接影响居住品质 。首先 ，面积如果按套内面积卖 ，取消 更深层的呼声问题在于公摊背后的利益分配。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。再起宽敞的按套大堂、购房者却拿不到详细测绘数据，总价未必真的降下来 。公摊面积最早来源于香港 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，所以与其简单一刀切取消 ，买一套一百平米的房子 ，让面积账算得明白，真正的病灶不是公摊本身 ，但全国推广尚无时间表 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，改按套内面积计价 。一旦落地却牵一发动全身 。楼梯间 、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，也要有地方探索  。只能被动接受。让每一平米都有据可查。公共门厅都属于公摊范围，听起来很美好 ，充足的电梯、系统改造成本不低 。其次 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，各地执行口径也不一样。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。对于普通购房者来说，才是真正回应民生关切 。看清楚得房率  ，公摊改革注定是慢功夫  ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ， 长期以来缺乏统一透明的标准 ，物业费、算多少 ，单价势必要上调 ，设备间 、供暖费大多按建筑面积收取 ，既要有顶层设计 ，电梯井 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价， 目前重庆 、别只被样板间的敞亮迷惑。最近几年 ，实际住进去可能只有七十多平，